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2016-01-18 14:29:52北京晚报
临近年关 多处老房漏水急盼修缮
发布时间:2016-01-18 14:29:52 文章来源:北京晚报 网络编辑:满志禹

  今年1月1日,《北京市建设工程质量条例》开始施行,该条例在全国范围内率先提出了住宅工程质量保险担保制度,意味着北京将实行工程质量终身责任制。《条例》中明确规定,防水工程的保险期限至少为5年。

  新条例的出台得到市民的拥护,但是,更多市民关心的是,新政策出台前的老房子质量问题怎么办?记者从北京市非紧急救助服务中心12345获悉,近期,他们接到一些市民来电,反映房屋存在漏雨等质量问题。眼瞅着就要过大年了,希望能尽快修缮房屋漏水的问题。

  地点1

  槐房西路318号院

  无纺布不管用 屋里漏水依旧

  家住丰台区槐房西路318号院8号楼顶层的安女士最近来电反映,她家的房顶有十来处都在漏水,尤其是雪后,漏水更加明显,这种现象已经持续一段时间了。小区物业来修过一次,但没有彻底修好。“多次找到物业,但对方总是以各种理由拒绝维修。”安女士对此很无奈。

  昨天下午,记者在安女士家看到,屋里的天花板上,确实有很多的漏水痕迹,还有一些地方出现了鼓包。尤其是小卧室的墙上。有一块面积特别大的漏水痕迹,旁边就是空调和吊灯,看上去非常显眼。

  “这段日子卧室的灯我们都不敢开,客厅的灯打开后灯泡会闪,有时候还会有噼里啪啦的响声。”安女士称,这些现象在漏水前从来没出现过,最近几天更是频繁出现跳闸的现象,这让她担心,会不会是房顶漏水影响到了家中的电路。

  记者了解到,早在去年9月份,安女士就发现客厅和女儿小卧室的房顶有黄褐色的印记,她担心是下雨后房顶漏水,就及时向物业反映了这个问题。一直到10月27日,才有维修工人上门。据安女士回忆,当时维修工人在她家的房顶铺了一层无纺布,并称两年内都不会出现漏水问题。

  没想到去年11月23日,家中就出现漏水状况了,其中客厅有1处,小卧室有4处。“水就沿着一些微小的缝隙从房顶滴下来,频率非常快。那几天我们就用矿泉水瓶接水,足足接了有2瓶多。”小卧室的床上只能铺一层塑料布挡着,由于漏水,安女士的女儿只好和家人一起在大卧室休息。

  “我们曾经上楼看过那层无纺布,感觉不是很结实,用手轻轻一捅它就破了。”无纺布破裂导致积水顺着裂缝又渗入房顶,而且久久不能蒸发。无奈之下,安女士只得自行揭掉了一部分无纺布。

  记者在楼顶看到,有些地方的漏水是由于建筑材料破碎导致的,并不能用无纺布来解决。记者揭下一小块无纺布,发现无纺布下面仍然是潮湿的。“去年12月份,维修人员来修过一次,但是就简单刷了一遍漆,还是没有解决漏水的问题啊。”安女士告诉记者,现在她担心,马上过年了,房顶漏水的问题还没修好。“明年雨季一到,整个屋子漏雨不说,还处处隐藏着危险,这可怎么住人啊。”安女士满脸的忧虑。

  记者联系了南庭新苑小区的物业办公室,工作人员告诉记者,小区漏水的维修应该是由开发商承担的,并且物业和开发商就此已经协商过了。工作人员还说,住户在第一次反映漏水问题的时候,他们就派维修人员前去处理了,但是住户不满意维修结果,把无纺布撕掉了。如今,安女士家仍有漏水的现象,物业称,他们正在和开发商协商维修的时间,争取近两天内就去处理漏水问题。

  地点2

  朝阳门仓南胡同顶层漏雨 屋里隔三差五长绿毛

  朝阳门仓南胡同

  顶层漏雨 屋里隔三差五长绿毛

  走进朝阳门北小街仓南胡同14号院,记者看到,院内2号楼的外墙抹上了白色洋灰,面积还挺大。居民说,因为墙面经常漏雨后补上的。有居民曾向12345反映过此事。不仅如此,2号楼的屋顶油毡也存在漏雨现象,使得有些居民家里的墙壁上,隔三差五地长绿毛。

  昨天下午,记者围着2号楼转了一圈,看到该楼东西两侧的外墙上均有大片修补的痕迹。随后,记者来到该楼5层的李女士家。李女士家的房子由于楼顶的油毡坏了,一到下雨天,外面下大雨,屋里下小雨,这种情况持续了近3年,至今都没修好。

  在李女士家朝西的阳台上可以看到,因为漏雨,天花板上霉斑遍布。在她家卧室的西北墙角,能清楚地看到,从上到下都是水印,有的地方甚至长出了绿毛。李女士边说边拿出半瓶酒精,墙角漏雨长毛,她实在看不下去,便用酒精擦,每次一擦就是老半天。

  原来,早在2010年,李女士家卧室的墙角就开始湿了。起初,她还以为是暖气漏水,没有当回事。今年冬天供暖后,长毛的现象越来越严重。不久前,李女士请来水暖工彻底检查了一遍,确定了并非暖气的问题。水暖工还带着李女士来到楼房的顶层,检查后发现,确实是顶层油毡出了问题,这才导致房子漏雨。

  李女士说,这栋楼建于上世纪90年代,有三个产权单位。大约3年前,她联系了开发商,结果对方派一名工人上门查看后,就再无说法。于是,她连续3年联系开发商,却始终无人搭理。

  目前,12345已联系了这栋楼的维修负责人。对方称,由于冬天顶层油毡被冻硬,根本无法维修,只能等到开春再维修。

  政策解读

  新政策

  为房屋质量

  上保险

  今年1月1日起,北京市开始施行《北京市建设工程质量条例》,这是本市第一部建设工程质量地方性法规,在全国范围内率先提出了工程质量保险担保制度。

  《条例》规定,商品住宅开发的建设单位将为房屋地基基础、主体结构以及防水工程投保,受益人为房屋建筑所有权人。其中,地基基础、主体结构的保险期限至少为10年,防水工程的保险期限至少为5年。如果房屋在保修期内出现问题,业主可以向施工单位投诉并要求修理,无法追查到责任人的,可由保险公司赔付。

  市住建委相关负责人解释,《北京市建设工程质量条例》意味着北京将实行工程质量终身责任制。除了建设方,勘察、设计、施工、监理这“五方”责任主体项目负责人都将履行工程质量终身责任。按照《条例》规定,开发商承担保修第一责任,业主发现房屋质量有问题,应首先向开发商进行质量投诉。

  (记者王琼 实习生白更 文并摄 来源标题:眼瞅着就要过大年了 屋顶漏水 急盼修缮)

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