r.png 0221.png j.png c.png s.png x.png 0208文摘.jpg yy.png sdjsb.png U020160203609996595816.jpg xwyxz.png U020160203615056483362.jpg dxs.png
2017-08-02 16:04:16北京晚报
东西城朝阳地下群租房整治后变惠民“小仓库”
发布时间:2017-08-02 16:04:16 文章来源:北京晚报 作者:胡铁湘 网络编辑:李亚敏

  今天上午,物业人员在巡视“惠民仓”。记者胡铁湘摄

  房间太小,衣柜空间有限,换季的衣物无处存放怎么办?家里的旧电器淘汰了又舍不得扔怎么办?如果每月只需花100多元,就能将您家的房屋面积“扩大”,解决储物烦恼,这样的好事您想不想试试?本报记者探访居民区发现,现在东城、西城、朝阳等部分社区,在地下群租房整治完毕后,试点在地下开辟储物间,居民可以租下仓位解决自家储物之急。这样的地下“小仓库”,有望在市区多处“开花”。

  万物仓

  位置:东城朝阳门街道

  数量:14个“惠民仓储”室和两个“微冷仓”

  大小:每个2至5平方米

  价格:每月100元到300元不等

  存放物品:家中闲置物品(非危险品)

  2014年,一位群租房“二房东”租下了东城区朝阳门街道南竹杆10号楼2单元楼下的一处地下空间。昔日的群租房原址上,朝阳门街道办事处副主任扈明昭指着地下通道两侧的一个个房间介绍说,最初租下来的时候,对方提出的用途是“办公、库房”。但时间长了,“二房东”开始悄悄将房屋改造成24间不足10平方米的隔断房,最初作为员工宿舍,最后则拿来对外散租。“自从地下室变成群租房,每天都有将近50个租户进进出出,而且流动性很大,经常两三天就换一拨儿人。”

  在对这处群租地下空间进行疏解和整治后,街道和物业了解到小区居民存在着各类日常仓储需求,最终拍板决定,将地下空间划成大小不同的“万物仓”,提供给居民作为仓储使用。

  记者在这处地下室看到,420平方米的地下空间被规划成了14个“惠民仓储”室和两个“微冷仓”,每间仓储室的面积从两平方米至5平方米不等。仓储室内不但可以放入大型家具,还专门设置了储物架,以便存放更多的小物件。根据仓储室的面积不同,收费在每月100元到300元不等。

  家住南竹杆8号楼的刘淑兰掏出钥匙,打开了她租用的惠民仓储室。4.1平方米的空间内堆放着老旧的油烟机灶台、折叠桌、衣架等家电、家具及生活日用品,储物架上则整整齐齐摆放着厚重的冬衣。刘淑兰说:“家里地儿小,有一些杂物没地儿放又不舍得扔。听物业说有这么一个仓储室,我们家立刻租了一间。换季的衣服平时包好了就放这来,要用时下个楼就能取,挺方便。”

  记者发现,惠民仓储室的顶棚用铁丝防护网与天花板隔开了大约30厘米的距离。对此,北京天诺物业管理有限责任公司副经理袁春嘉解释说,之所以会在仓储室顶上预留出空间,一是怕居民将易燃易爆等违禁品放入仓储室内,设置铁丝网可以方便工作人员随时对存放物品进行检查。另外,地下室的天花板上都设置有烟雾报警器,一旦仓储室内发生火灾,烟雾可以轻易穿透铁丝网,也便于防火。

  “微冷仓”用隔热门与外界隔离,内部保持0摄氏度的恒温,目前暂时还没有启用,未来打算和网购平台合作,为居民提供代收生鲜果蔬,短期保鲜冷藏等服务。袁春嘉解释说,居民从网上订购了冰鲜食品或者生鲜果蔬,没法及时收取,可以暂时寄存在“微冷仓”里,下班再来领取,就像是个超大的临时冰箱。

  居民点评:

  地下群租房改成了便民仓储,喧闹杂乱的租户搬走了,安全隐患清除了,家里不舍得扔的旧东西也有地方放了,这事儿值得点个赞。不过,除了储物,地下空间还能开发点儿其他用途吗?比如,骑电动自行车的人渐渐多起来,一些五六层的老楼连电梯都没有,为了给电动自行车充电,每天将笨重的车辆搬上搬下特别麻烦,是否可以考虑将曾经的地下自行车库改成配备充电设备的存车屋、储车格,专门供居民的电动自行车存放及充电使用。

  自助仓

  位置:西城和平门社区

  数量:66个格子(仓柜)

  大小:每个1.15立方米至22立方米

  价格:每月每立方米140至160元

  存放物品:家具家电、书籍、衣物

  户外运动用品等

  走进西长安街和平门社区,来到18号楼10单元门口,记者看到“美立方自助仓”的招牌,跟随工作人员下楼到B1层,白色的地砖和蓝色的自助仓仓体映入眼帘。美立方自助仓市场总监谭征对记者说,自从今年4月21日开业以来,已经租出的仓柜接近40个,超过总量半数。

  西长安街街道宣传部负责人李想告诉记者,自助仓所处位置原来是一大片地下群租房:“今年2月28日全被清空,涉及8栋楼,700余间隔断房。”李想说,之前基本都是西单周围商场和七小业态的外来务工人员在这里居住,“一个隔断也就三五平方米,这么多人,地方局促,有很多安全隐患。”

  腾出了地方,李想和同事们筹划如何让腾退空间用之于民。眼见和平门小区老年人不少,很多大爷大妈的“压箱宝”、老物件没地方放,就想到了自助仓这个新事物。“通过征求居民意见以及对美立方的评估,还有实地考察,终于解决了小区居民储物问题。”

  谭征介绍说,每个自助仓门店都有实名认证门禁系统管理,客户自己持有仓柜钥匙:“用户来放东西的时候,有必要的检查,易燃易爆等违禁品肯定不允许存放。我们为每位用户提供8000元左右保险,如果物品特别贵重,则建议用户自己购买额度更高的保险。”

  记者看到仓柜大小不尽相同,有的足有20多立方米,堪比一间小屋,有的仅有1立方米左右。“根据用户存放物品的大小、数量,我们会推荐不同的仓。”谭征说,美立方会派专门的师傅上门测量,进而为用户推荐最合适的仓柜:“租期灵活,一天到3年都可以,还可以续租。”

  值得一提的是,为了保证用户物品的安全,自助仓将门禁设置为用户的身份证,在300多平方米的空间内,散布15个高清摄像头以及两台大功率除湿设备。除此以外,和平门店还准备了8个灭火器以及值班人员24小时看店,并且严禁人员在店内吸烟:“我们把温度常年控制在26摄氏度,湿度则通过除湿器控制,不会有明火也不会漏雨。”

  居民点评:

  前段时间自己家装修,很多家具虽然已经旧了,但是扔了觉得可惜,就租了个10立方米左右的仓:“以前不知道这种业态,现在觉得很方便,现在来租仓还有6.6折的优惠,等装修完了我还会继续租,换个小点儿的,放些书籍和衣物。”如果有条件,希望自助仓能开发更多型号的仓柜,满足大家个性化需求。

  美家美库

  位置:朝阳区燕莎后小区

  数量:近200间仓储室

  大小:每间6至16平方米

  价格:每天每立方米1.5元

  存放物品:家具家电、书籍、衣物

  户外运动用品等

  走在位于朝阳区酒仙桥南十里居的燕莎后小区人防工程内,这些干净整洁又充满现代感的储物房间,让人很难相信这里曾经是堆放杂物、散租住人的脏乱差地下空间。作为全市首个利用人防工程面向社区居民推出的公益性社区仓储空间,美家美库在燕莎后小区共计5000平方米建筑面积的人防工程中建设了近200间仓储空间,这些房间从六七平方米到十五六平方米不等,自打去年年底面向社区推出便备受居民欢迎,截至目前仓储空间的出租率已达70%。

  “我住在这个小区已经有10年了”,家住燕莎后小区的赵老爷子刚刚在自己租用的仓储房间里收拾完书报杂志,提起曾经这处地下空间的情况直摇头,“我家就住在二楼,没改造之前从这个地下空间的入口望进去都黑洞洞的,楼道里都能闻到从地下空间里散发出的阵阵难闻的味道。”

  去年,朝阳区民防局在全市率先引入市场机制,推出了以社区仓储为主题的利用人防工程服务社区项目——美家美库,这让居民不出小区就享受到自助式仓储服务。美家美库项目负责人潘森告诉记者,他们用了几个月的时间对地下空间的墙面地面进行修补,维护和维修了各种人防工程的设施设备,清除了地下多年的积水、杂物等,使地下空间的环境有了很大改善。

  记者在现场看到,不仅进入仓储空间需要业主刷电子门禁,而且仓储区内还有高清视频监控系统、温湿度和烟感监控系统以及通风控制系统等,同时确保仓库内24小时有专人巡视。“仓储空间只为本小区业主提供服务,用户租用储物间必须提供本小区的房屋产权证”,潘森介绍说,仓储租赁合同中还明确规定了可存放物品的种类,进入仓储空间前都会有专门的安检区域,不会让各种危险用品蒙混过关,并有24小时监控探头以及专人巡视。

  下一步美家美库还将在万象新天、东方雅苑小区利用人防工程继续建设此类公益性的社区仓储空间。

  居民点评:

  我家需要储放的都是小物件,三四平方米大小的地方最合适。如果仓储空间的规格型号再多一些就更好了,也不浪费空间。这里一点儿都不潮,通风条件也不错,归置利落了,自己家里的空间也腾出来不少,看着就整齐舒心。

  记者 张楠 左颖  实习记者 张骜

微信图片_20180131171254.jpg
微信图片_20180131155438.jpg
微信图片_20180131155445.jpg

北京日报新闻热线:65591515 北京晚报新闻热线:85202188 广告刊登(声明公告类):85201100 北京日报网热线:85202099

京ICP备16035741号 京新网备2010001号 京公网安备11040202440037号 北京晚报读者俱乐部服务热线:52175777

北京日报社互联网新闻信息服务举报热线:85201234 本网站所有内容属京报集团所有,未经书面授权禁止使用。