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2018-04-02 08:39:43北京日报美立方小区居民苦恼
美立方小区居民苦恼
车库漏水 路有大坑 门禁形同虚设 电梯带病运行
发布时间:2018-04-02 08:39:43 文章来源:北京日报 网络编辑:刘冬

  小区入口处路面严重破损。

地下车库顶部长期漏水。葛新文摄

  近日,本报接到家住朝阳区双营路11号院美立方小区的周先生来电反映,由于物业管理滞后,导致小区存在道路塌陷、长期失修,地下车库严重漏水,有的电梯带病运行、坠梯卡人等诸多问题。业主们十分苦恼。

  地下车库漏水严重 路面塌陷草草填平

  3月19日下午,记者来到美立方小区,在业主王先生的带领下,了解小区存在的问题。据了解,美立方小区自2011年建成至今,已有2000多户业主居住,小区物业也是由最初的开发商指定委托的物业公司负责管理。但是近些年,由于物业失管,小区各种问题层出不穷,社区环境越来越差。

  走进小区地下停车场,记者发现地下车库的顶部多处漏水,车库顶部因为被水淹过,已经出现墙皮脱落的现象。王先生告诉记者,今年冬季,地下车库因大面积严重漏水而出现地面结冰打滑现象,地库B2入口处的顶层楼板因渗漏还结出了冰凌,威胁到进出地库业主的人身安全。今年1月30日晚,B2层还发生水管崩裂,地库通道大量积水结冰。更令业主不安的是,由于地库空间的各种电路错综复杂,管道破裂漏水很可能导致漏电,稍有不慎,就会酿成安全事故,后果难料。

  王先生说,除了地下车库常年漏水外,2017年12月,小区1号楼前的路面因供水管道长期漏水侵蚀路基,还导致地面坍塌,漏出大坑。业主将问题反映到小区物业公司,物业最后只是用土草草填埋,既未做结构承载复核及沥青路面铺设,也未设置任何危险提示牌,任由来往车辆在大土坑上反复辗轧,不仅扬尘四起,还存在再次发生路面塌陷和车辆翻车的危险。

  个别电梯带病运行发生坠梯 治安门禁消防存在诸多隐患

  业主王先生带着记者来到一栋楼房内的电梯间,不无焦虑地说,因为小区内的电梯使用时间久、缺少养护,个别电梯带病运行,多次出现电梯突然闭锁或突然坠梯等事故,虽未酿成大祸,但是造成多名业主产生乘梯恐惧心理。2017年12月,王先生就亲历过一次“电梯惊魂”。那天,他下班回家坐电梯到16层,电梯运行中突然发出哐当一声怪响,然后箱体就直坠到11层,卡在两层中间才停住。他吓得在轿厢内把所有按钮都按了一遍,但发现全部失灵。他被困在里面,不得不打救援电话。大约十分钟后,维修师傅赶来打开电梯门,从上下两层间一米多高的电梯门和楼层的夹缝中,把王先生拉了上去,他这才逃过一劫。

  后来王先生与邻居谈及此事时,邻居纷纷说,美立方小区存在的问题远不止于此,几乎每年夏天,小区内都会发生数次盗窃案,让居民们担惊受怕。机动车可以随意进入小区各个大门,门禁管理混乱,单元楼的门禁经常损坏却不能得到及时修理。楼道内墙皮脱落,小广告遍布楼道和各户门上。消防用水箱体破损失修,水电表与管道供水设施也长期失于维护。

  针对美立方小区存在的上述问题,业主们多次向物业公司和属地街道办事处等有关部门反映,但是一直没有得到解决,小区的居住环境越来越差了。广大业主希望物业公司依规尽职,解决地下空间渗漏侵蚀、路面塌陷、电梯带病运行等突出问题,消除危及业主人身财产安全的基础设施隐患,并及时公告修缮进展,接受街道办事处和各方的监督。

  本报记者 孙小杰 通讯员 葛新文

(原标题:地库漏路面塌 电梯失修卡人)

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